Quelle est la différence entre un bail et un contrat de location ?

Le bail et le contrat de location sont deux termes souvent utilisés sans distinction parce qu’ils sont tous classés dans le contrat de louage. Cependant, il s’agit de contrats bien distincts que locataire et propriétaire doivent comprendre. Quelle est la différence en bail et contrat de location ? Lisez !

La durée des contrats

Il s’agit de la première différence entre ces deux types de contrats de louage. En effet, le bail est un contrat à durée déterminée non renouvelable automatiquement. Cette durée dépend de l’accord entre le bailleur et son locataire. Toutefois, la durée moyenne pour un bail est d’un an. Elle peut être inférieure ou supérieure à un an selon les clauses du contrat. C’est un contrat souvent rédigé par les professionnels de l’immobilier dont vous pouvez avoir des exemplaires sur  www.immobilier-alsace.fr . Par contre, le contrat de location peut être un simple accord entre les deux parties et à une durée indéterminée. Il est automatiquement renouvelable sauf si le locataire décide de laisser ou si le propriétaire reprend son bien.

Les modalités de paiement

Le bail et le contrat de location, malgré qu’ils sont tous deux des contrats de louage, leur mode de paiement n’est pas le même. Le bail étant un type de contrat à durée déterminée, son paiement se fait en bloc. C’est-à-dire que le locataire doit payer en une fois le loyer de toute la durée du contrat qu’il a signé, quel que soit le nombre d’années ou de mois. Par contre, pour le contrat de location, le loyer est payé mensuellement.

Les biens

L’une des différences entre ces deux types de contrats concerne les biens à louer. En effet, le contrat de bail ne concerne que les biens immobiliers, qu’il s’agisse d’un usage professionnel ou d’habitation. Toutefois, pour le contrat de location, il prend en compte tout bien : immobilier, voiture, équipement et autres.