Faire le premier investissement immobilier, le guide complet
un guide est nécessaire lorsque l’on veut investir pour la première fois dans l’immobilier…
L’investissement immobilier, les premiers pas
Il n’est pas aisé d’investir dans de l’immobilier. Lorsque c’est la première fois, c’est encore moins évident. Le mieux pour réussir dans ce domaine, surtout lorsqu’on est amateur, est d’avoir un guide. Aussi, un site comme http://www.eratarn.com/ , constitue un excellent guide pour faire ses premiers dans l’investissement immobilier.
Un bon guide pour un bon investissement immobilier
Un investissement quel qu’il soit ne peut être fait au hasard. Il vous faut être sûr de vous, avant de vous décider à laisser vos économies dans cette affaire. Il en va de même pour un investissement dans l’immobilier. Voici quelques étapes pour vous guider au mieux dans cette nouvelle aventure :
- Pour commencer, vous devez vous décider entre investir dans du neuf ou dans de l’ancien : moins d’entretien et moins de consommation en énergie pour le neuf, coût d’achat moins élevé pour l’ancien
- Quel taux vous convient le mieux : avec un taux fixe, le montant des échéances ne change pas et vous avez connaissance des mensualités
- Prévoyez les impôts qui découleront de cet achat
- Calculer la rentabilité de votre investissement. Après déduction des coûts et des charges liés aussi bien à l’entretien qu’à la gestion, vous devez avoir une idée de combien vous rapportera votre investissement
- La mise de gestion locative de votre bien par une agence immobilière est conseillée. L’agence se chargera de trouver des locataires, de percevoir les loyers pour vous, et de toutes autres charges liées à la gestion de votre bien mis en location. Cependant, ne faites appel à l’agence que si votre rentabilité est élevée
- Choisissez bien le type de votre investissement. Cela déterminera le genre de locataires que vous aurez. Par exemple, les jeunes seront plus attirés par un studio. Aussi, investissez selon la demande de votre milieu
- Souscrivez à une garantie locative pour vous protéger des impayés de loyer
- Le dispositif Pinel vous permettra la déduction fiscale d’une partie de votre prix d’achat de logement. Mais la location doit être à nu, avec un prix à 20 % moins cher que celui du marché. Cependant, le dispositif Pinel n’est pas cumulable à d’autres dispositifs, qui favorisent la défiscalisation immobilière
- Choisissez bien la ville dans laquelle vous voulez investir. Vous devez être sûr de la demande avant d’acheter.
Investir dans l’immobilier peut être une très bonne idée lorsque toutes les dispositions sont prises, afin de s’éviter des surprises désagréables.